资产评估工作质量标准?
资产评估的质量标准主要包括以下几个方面:
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资产质量定量指标
不良贷款率:3%以下为10分,5%-3%为8分,10%-5%为6分,20%-15%为4分,25%-20%为3分,30%-25%为2分,30%以上为0分。
单一集团客户贷款集中度:30%以下为10分,30%-40%为8分,40%-50%为6分,50%以上为0分。
关联贷款集中度:30%以下为10分,30%-50%为8分,50%以上为0分。
贷款损失准备充足率:70%-100%为4分,50%-70%为3分,30%-50%为2分,30%以下为0分。
资产质量定性指标
不良贷款和其他不良资产的变动趋势及其对信用社整体资产安全状况的影响:主要考察不良贷款总量和不良贷款率及其变化趋势,分析不良贷款余额的升降原因及不良贷款比率升降的原因。
资产流动性
资产在证券化过程中需要具备一定的流动性,以便能够顺利进行证券化并在市场上流通。
公允价值
公允价值是资产评估的核心概念之一,指资产在市场上的交易价格或者在没有市场交易的情况下,双方自愿进行的交易价格。
成本原则
资产评估的成本原则是指资产应该以其获取成本作为评估基础,即资产的评估应该基于其购买或建造的成本。
关联交易程度及对资产质量状况的影响
主要考察信用社与关联自然人、法人之间发生的转移资源或义务行为,重点是考察对关联企业法人和内部人授信和授信资产的质量,对信用社整体资产质量状况的影响。
贷款风险分类制度的完善和有效执行情况
是否根据相关指引制定分类的具体标准及内部管理办法和实施细则,包括贷款分类的操作、认定和审核等工作程序和工作标准;分类工作是否全面涵盖各项授信业务,并严格执行了有关监管规定及内部管理规定。
这些标准共同构成了资产评估的质量体系,旨在确保评估结果的准确性和可靠性,为投资者和利益相关者提供有价值的决策依据。
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