资产评估成本计算依据?

资产评估的成本依据主要涉及以下几个方面:

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历史成本标准

定义:根据资产在取得并使其适合预定用途时所支付的现金总额或现金等价物总额计算,现时该资产的价值为当时计价下的数值减去累计折旧。

重置成本标准 (也称现时成本标准):

定义:按照当前市场条件下重新构建具有相同营运能力或生产能力的新资产所需的成本计量,此成本为原资产的价值。

收益现值标准

定义:

企业所有资产在未来继续经营情况下所产生的预期收益,按照设定的折现率折合成现值,以此现值作为企业全部资产未来收益能力的价值。

清算价格标准

定义:在企业出现财务危机、资金周转不灵并破产时,由清算人将其资产强行拍卖时的价格作为资产价值的计价依据。

现行市价标准

定义:无形资产评估在公开市场上的销售价格,可以是实际销售或模拟销售,其价格取决于资产的生产成本、功能状况、质量因素、技术参数及市场供需情况。

物理损耗与功能性损耗

物理损耗(有形损耗):资产在使用过程中由于使用磨损和自然力作用而导致的性能下降和价值减少。

功能性损耗:由于新技术的推广和运用,原有资产在技术上显得落后、性能降低,导致价值减少。

经济性陈旧贬值

定义:资产由于外部环境变化(如市场供需、技术进步等)导致的价值下降。

综合以上各项,资产评估的成本依据是多方面的,包括历史成本、重置成本、收益现值、清算价格、现行市价以及资产的物理、功能和经济性损耗。这些依据为评估师提供了不同角度和层面的价值判断基础,从而确保评估结果的准确性和可靠性。

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