单位需要资产评估师的原因主要有以下几点：

市场需求持续增长

随着经济的发展和市场的繁荣，资产评估行业的需求越来越大。企业并购、资产重组、房地产投资、保险理赔等都需要专业的资产评估服务。企业资产规模的不断扩大使得资产评估在资产转让、投资决策等方面的作用日益凸显。

专业评估需求

资产评估师负责评估各类资产的价值，包括不动产、动产、无形资产、企业价值和其他经济权益。他们依照国家的规定，遵循法定或公允的标准和程序进行评估，以维护经营者或资产所有者的权益，推动资产的合理流动和优化组合。

法律与合规要求

企业改制、股权投资、公司与外企合作时确定出资比例、国有企业资产及权益的购置和出售等交易，以及房地产首次公开发行、资产担保抵押等，都需要持有资产评估师证书的专门工作人员进行评估把控。这些活动通常受到相关法律法规的约束，资产评估师的存在确保了评估过程的合法性和合规性。

提升交易效率和安全性

资产评估师通过专业评估，可以降低交易成本，提高经济效率，规范交易行为，改善经营管理。他们的工作有助于防止国有资产流失，确保交易过程的安全和透明。

职业发展机会

资产评估师在金融机构、资产评估机构、会计师事务所、政府机构和公共部门等多个领域都有广泛的就业机会。随着市场需求的细化和多样化，资产评估行业也呈现出整合趋势，为资产评估师提供了更多的晋升机会和发展空间。

综合能力提升

资产评估师的工作涉及多个领域，要求具备广泛的知识和技能。持有资产评估师证书的专业人员通常具备较高的综合素质，能够胜任更复杂、更高层次的工作任务。

综上所述，单位需要资产评估师是因为他们在资产评估、交易合规、成本控制、专业咨询、职业发展以及综合素质提升等方面具有显著的优势和重要性。