资产评估差异修正方法主要包括以下几种：

差额法

差额法又称绝对数调整法，通过参照物与评估对象在各可比因素上的比较，计算出参照物交易价格在各可比因素上应修正的绝对金额，加到参照物交易价格上去，或从交易价格中减掉，得出评估对象的评估价值。计算公式如下：

\[

调整差异后参照物的交易价格 = 参照物的交易价格 - n + 1 - \sum_{j=1}^{n} I_{0j} \times I_{j}

\]

其中：

\（ n \） 是可比因素的个数；

\（ I_{0j} \） 是第 \（ j \） 个可比因素相对参照物交易价格应修正的绝对金额；

\（ I_{j} \） 是第 \（ j \） 个可比因素相对参照物的修正系数。

百分率法

百分率法是通过参照物与评估对象在各可比因素上的比较，计算出参照物交易价格在各可比因素上应修正的百分比，然后乘以参照物交易价格，得出评估对象的评估价值。计算公式如下：

\[

调整差异后参照物的交易价格 = 参照物的交易价格 \times （1 \pm \sum_{j=1}^{n} I_{0j} \times r_{j}）

\]

其中：

\（ r_{j} \） 是第 \（ j \） 个可比因素相对参照物的修正百分比。

直接比较法

直接比较法利用参照物的交易价格，以评估对象的某一或者若干基本特征与参照物的同一及若干基本特征进行比较，得到两者的基本特征修正系数或基本特征差额，在参照物交易价格的基础上进行修正从而得到评估对象价值。基本计算公式为：

\[

评估对象价值 = 参照物合理成交价格 \times \left（1 \pm \sum_{j=1}^{n} \text{修正系数}_j\right）

\]

或

\[

评估对象价值 = 参照物成交价格 \pm \sum_{j=1}^{n} \text{基本特征差额}_j

\]

其中：

\（ \text{修正系数}_j \） 是第 \（ j \） 个基本特征的修正系数；

\（ \text{基本特征差额}_j \） 是第 \（ j \） 个基本特征的差额。

相似比较法

相似比较法通过参照物价格加上或减去功能差异值、时间差异值、交易情况差异值等，得出评估对象的评估价值。计算公式如下：

\[

被评估资产评估值 = 参照物价格 + \text{功能差异值} + \text{时间差异值} + \ldots + \text{交易情况差异值}

\]

或

\[

被评估资产评估值 = 参照物价格 \times \text{功能差异系数} \times \text{时间差异系数} \times \ldots \times \text{交易情况差异系数} \times \text{个别因素修正系数}

\]

价值比率法

价值比率法通过评估对象的现行合理成本乘以参照物的成本市价比率或使用参照物的市盈率乘数来估算对象的价值。计算公式如下：

\[

\text{资产评估价值} = \text{评估对象现行合理成本} \times \left（\frac{\text{参照物成交价格}}{\text{参照物现行合理成本}}\right）

\]

或

\[

\text{资产评估价值} = \text{评估对象收益额} \times \text{参照物市盈率}

\]

这些方法的选择和应用应根据具体的评估对象、市场条件、可比因素等因素进行综合分析和判断。