在资产评估行业中，折现率是一个核心参数，用于将未来预期收益折算成现值。以下是折现率的相关要点：

定义

折现率是将未来有限期预期收益折算成现值的比率。

计算公式

折现率通常由无风险报酬率和风险报酬率组成，有时还会考虑通货膨胀率。

折现率 = 无风险报酬率 + 风险报酬率

折现率 = 无风险报酬率 + 风险报酬率 + 通货膨胀率

影响因素

市场利率

风险溢价

通货膨胀率

资产特定风险

投资者的最低收益率要求

确定方法

加权平均资本成本法：使用企业的加权平均资本成本作为折现率。

风险累加法：量化并累加无风险报酬率和风险报酬率求得折现率。

行业平均资产收益率法：采用被评估企业所在行业的平均资产收益率作为折现率。

β系数法：使用β系数调整无风险报酬率与社会平均收益率之间的差额。

资金利润率法：以行业平均资金利润率为基础，根据企业条件进行调整。

行业特定折现率

股权及企业自由现金流折现率一般在11%-13%之间。

无形资产折现率较高，通常在16%-23%之间。

特定行业如出租车运营权，折现率在9%-11%之间。

注意事项

折现率必须高于无风险报酬率。

折现率应体现投资回报率。

折现率要考虑通货膨胀因素。

与所选收益额的计算口径相匹配。

折现率要能够体现资产的收益风险。

折现率的准确确定对资产评估结果有重大影响，因此在评估过程中应谨慎地从多角度、多途径考虑影响折现率的因素，并强调多方法、多途径取得结果的相互检验和验证，以减少误差