资产评估报告通常由以下机构或人员出具：

资产评估公司：

这些公司专门从事资产评估服务，拥有丰富的经验和专业知识，可以对各种类型的资产进行评估，包括房地产、土地、设备、企业等。他们将根据客户资产的调查、检查和测算结果，出具书面评估报告。

专业评估师：

专业的资产评估师或评估师协会也可以提供资产评估服务。许多国家都有专业评估师协会，可以向这些协会咨询，了解认证的评估师名单，并从中选择合适的服务提供者。

金融机构：

一些银行和金融机构在房屋贷款或抵押贷款的情况下，可能需要对房产进行评估，他们可能会指定特定的评估机构或专家来执行评估。

律师或会计师事务所：

在一些法律或财务交易中，可能需要进行资产评估，这时候可以咨询律师或会计师事务所，看是否提供相关服务或能否推荐资产评估专家。

政府或监管机构：

在某些情况下，如房屋评估，可能需要到国土局等政府机构进行开具。这些机构通常会进行产权调查并安排评估师进行实地看房，最终出具评估报告。

综上所述，资产评估报告可以由专业的资产评估公司、评估师、金融机构、律师或会计师事务所以及政府或监管机构出具，具体选择哪个机构取决于评估的类型和需求。建议在选择评估服务时，仔细核实机构的资质和信誉，以确保评估报告的准确性和可靠性。