运用市场法评估资产时，一般按照以下步骤进行：

明确评估对象

确定需要评估的具体资产，包括其类型、用途、位置等基本信息。

进行公开市场调查

收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物。这包括市场行情、交易记录、价格趋势等。

选择参照物

从收集到的资料中筛选出具有可比性的交易实例作为参照物。参照物的选择关键在于其与评估对象在功能、市场条件及成交时间等方面的相似性。

在评估对象与参照物之间选择比较因素

确定用于对比分析、评估量化的关键因素，如交易价格、交易条件、市场环境等。

指标对比和量化差异

将评估对象与参照物在各项比较因素上进行对比，量化它们之间的差异。这可能涉及价格差异、交易条件调整、市场环境修正等。

分析测算评估对象的未来预期收益 （如适用）：

如果评估对象是投资性资产，还需要分析其未来预期收益，并结合市场法进行折现或收益法评估。

综合分析确定评估结果

综合考虑所有比较因素和差异，得出评估对象的评估值。这一过程可能需要多次迭代和修正，以确保评估结果的准确性和可靠性。

撰写评估说明

详细记录评估过程、方法、依据和结果，形成书面报告，供相关利益方参考和审核。

提交资产评估报告书

将评估报告提交给委托方或相关监管机构，完成评估流程。

通过以上步骤，可以运用市场法对资产进行较为全面和准确的评估，确保评估结果能够真实反映资产在市场上的价值。