农村资产资源评估办法?
农村资源资产评估办法主要包括以下几个方面:
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收益现值法
收益现值法是评估农村产权资产的一种主要方式。
评估程序
农村集体资产价值评估应遵循有关法律和政策规定,客观、公正、真实、科学,并按照以下程序进行:
资产评估申请
评定估算
验证确认。
评估范围
农村集体资产价值评估的范围包括流动资产、农业资产、固定资产、对外投资、无形资产等。
不需要评估的资产包括限制使用、淘汰和待处理、待报废的固定资产,以及租入的固定资产等。
必须进行评估的情形
资产拍卖、出售、转让
以招标方式发包、租赁资产经营权
实行兼并、分立、联营、股份经营及改组股份合作经营
以股份的形式将存量资产折股量化或折股出售
与外国公司、企业和其他经济组织或个人开办合资、合作经营企业
企业清算
资产毁损
依照国家有关规定必须进行资产评估的其他情形。
其他评估情形
当事人认为需要的,可以进行资产评估的情形包括:
以资产抵押或作经济担保
更换主要领导人
资产的非平均承包经营
承包期满评价经营管理状况
需要进行资产评估的其他情形。
评估机构的选择
农村集体资源性资产和单位价值数额较大的资产,必须进行评估。
评估应委托具有合法资格的评估中介机构或农村集体资产产权管理部门具备评估资质的人员,组建评估小组,成员不得少于3人。
评估的保密性
农村集体经济组织委托评估机构进行资产评估时,应如实提供有关情况和资料。
评估机构和评估人员应对农村集体经济组织提供的有关情况和资料保密。
评估的管理和监督
县级以上人民政府农村经济经营管理部门负责本行政区域内农村集体资产评估工作的管理和监督。
乡农村经济经营管理站依照本办法规定,负责本行政区域内农村集体资产评估管理的具体工作。
这些办法旨在确保农村集体资产的价值得到正确评估,保护资产所有者的合法权益,并促进资产的合理流动和营运效益的提高。
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