国有资产房屋的评估价格通常依据以下三种方式中的任一种来进行评估：

过户指导价评估

依据同一项目楼盘在售房源的挂牌价格及同类型项目的近期实际成交价格进行深入研究和专业分析，得出特定楼盘的平均单价。

考虑到待评估房屋自身的独特属性，得出科学而合理的市场参考价值。

网签价评估

依据网上签约价格进行评估，这种方法通常用于已经签订合同的房产交易。

合同价（最终成交价）评估

依据最终交易价款（即合同价格）进行评估，这种方法适用于已经完成的房产交易。

在评估过程中，通常会采用市场比较法，这是一种先进且严谨的房产价格评估方法。通过分析同一楼盘当前正在出售的房源的挂牌价格以及与待评房屋类似的其他楼盘近期的实际销售成交价格，经过专业处理后，得出相应楼盘的平均交易单价。

此外，根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定，房地产价格评估应遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

建议：

在进行国有资产房屋评估时，建议选择具有相应资质的房地产价格评估机构，以确保评估结果的公正性和准确性。

评估过程中应充分考虑待评估房屋的独特属性，并结合市场情况进行综合评估，以得出科学合理的评估价格。