资产评估学中常用的公式可以分为市场法、收益法和成本法三大类。以下是各类中的一些必备公式：

市场法

市场售价类比法

\（ P = P' \times \text{修正系数} \）

功能价值法

\（ P = P' \times \frac{\text{评估对象力量}}{\text{参物力量}} \）

价格指数法

\（ P = P' \times （1 + \text{物价变动指数}） \）

成新率价格法

\（ P = P' \times \frac{\text{评估对象成新率}}{\text{参物成新率}} \）

市价折扣法

\（ P = P' \times （1 - \text{价格折扣率}） \）

成本市价法

\（ P = \text{评估对象合理成本} \times \frac{P'}{其合理成本} \）

市盈率乘数法

\（ P = \text{评估对象收益额} \times \text{参照数市盈率} \）

收益法

折现系数

\（ \text{折现系数} = \frac{1}{（1 + r）^n} \）

年金折现系数

\（ \text{年金折现系数} = \frac{1 - （1 + r）^{-n}}{r} \）

纯收益不变

\（ P = \frac{A}{r} \）

\（ P = A \times \frac{1}{r} \）

\（ P = A \times \frac{1 - \frac{1}{（1 + r）^n}}{r} \）

有限纯收益若干年后保持不变

\（ P = \sum_{t=1}^{n} R_t \times \frac{1}{（1 + r）^t} + \frac{A}{（1 + r）^n} \）

\（ P = \sum_{t=1}^{n} R_t \times \frac{1}{（1 + r）^t} + A \times \frac{1 - \frac{1}{（1 + r）^n}}{r} \）

纯收益按等差级数变化

递增

\（ P = \frac{A}{r} + \frac{B}{r^2} \）

\（ P = \left（ \frac{A}{r} + \frac{B}{r^2} \right） \times \left（ 1 - \frac{1}{（1 + r）^n} \right） - \frac{B}{r} \times n \times \frac{1}{（1 + r）^n} \）

递减

\（ P = \frac{A}{r} - \frac{B}{r^2} \）

\（ P = \left（ \frac{A}{r} - \frac{B}{r^2} \right） \times \left（ 1 - \frac{1}{（1 + r）^n} \right） + \frac{B}{r} \times n \times \frac{1}{（1 + r）^n} \）

纯收益按等比级数变化

递增

\（ P = \frac{A}{r - s} \）

\（ P = \frac{A}{r - s} \times \left（ 1 - \frac{（1 + s）^n}{（1 + r）^n} \right） \）

递减

\（ P = \frac{A}{r + s} \）

\（ P = \frac{A}{r + s} \times \left（ 1 - \frac{（1 - s）^n}{（1 + r）^n} \right） \）

成本法

基本公式

\（ P = \text{重置成本} - \text{实体性贬值} - \text{功能性贬值} - \text{经济性贬值} \）

\（ P = \text{重置成本} \times \text{成新率} \）

重置成本的确定

重置核算法

\（ \text{重置成本} = \text{直接成本} + \text{间接成本} \）

功能系数法

\（ \text{重置