担保公司的资产评估是一个复杂而重要的过程，旨在确保担保物的价值与贷款金额相匹配，从而降低担保风险。以下是担保公司资产评估的一些关键方面：

评估责任人

项目经理在完成正式调查报告时进行评估，并在调查报告中载明所有担保资产的评估价值。

风管部风险经理对项目经理的评估结果进行复查。

评估基准日

评估基准日通常为提交正式调查报告的时间。

评估方法

担保公司可以采用自行评估及委托评估结合的方式进行。

自行评估由项目（客户）经理根据附表《担保资产评估计算表》规定的评估方式进行。

也可以委托专业的中介机构进行评估，且可以接受借款人委托的中介机构在一年以内的评估结果。

评估要求

评估应严格按照《担保资产评估计算表》的规定进行。

评估结果必须提交担保资产照片。

评估中必须标明引用资料来源及出处，并提交权威官方网站查询结果网页图片及文字资料。

贷款敞口的计算

贷款敞口 = 贷款金额 - 担保资产评估总价 - 贷款金额 × 10%（债权实现的费用）。

评估机构的选择

应征资产评估机构需具备以下条件：

依法设立并取得国家有关主管部门颁发的评估资格（许可）。

具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点。

遵守有关法律、法规、执业准则和执业规范，具有良好的职业道德，并有连续三年（含）以上相关领域从业经历。

具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险控制制度及健全的内部管理制度。

资产评估机构与担保公司及授信客户不存在利益冲突。

在其所在地区评估行业有较好的信誉，诚实守信，且最近三年内无不良从业记录。

从事评估事项的中介机构，应具有其相应行业协会规定数量的执业注册评估师。

评估内容

不动产评估：评估保证人名下的房产、土地等不动产的市场价值。

动产评估：评估保证人名下的车辆、设备等动产的市场价值。

股权评估：评估保证人在其他企业的股权价值。

货币资金评估：评估保证人的存款、投资等货币资金的数额和可变现能力。

评估方法

市场比价法：通过对市场上类似资产的交易价格进行观察和分析，确定保证人资产的市场价值。

收益法：根据保证人资产的收益情况和收益预测，计算资产的预期收益，并折算为资产价值。

成本法：根据保证人资产的重建成本和折旧情况，计算资产的重建成本，并折算为资产价值。

评估结果的应用

评估结果将为担保合同的签订提供有力的参考依据，并为风险控制和贷款决策提供支持。

通过以上步骤和方法，担保公司可以确保其担保资产的价值得到客观、准确的评估，从而降低潜在的风险，保障各方权益。在选择评估机构时，应综合考虑其资质、信誉、专业能力和历史记录，以确保评估结果的可靠性和有效性。