资产评估大题的作答需要遵循一定的步骤和原则，以下是一些关键步骤和技巧：

审题

仔细阅读题目，理解评估对象、评估目的、评估基准日等重要信息。

确定题目类型（如市场价值法、成本法、收益法等），并选择合适的评估方法。

收集资料

根据评估对象的特点，收集相关的财务数据、市场信息、技术参数等。

参考类似资产或项目的评估案例，了解行业标准和评估惯例。

选择评估方法

根据评估对象的特点和评估目的，选择合适的评估方法。例如：

市场价值法：适用于评估市场活跃、有充足交易数据的资产。

成本法：适用于评估重置成本较高、市场信息不充分的资产。

收益法：适用于评估能够产生稳定收益的资产。

计算评估参数

根据所选评估方法，计算必要的评估参数，如重置成本、成新率、折现率等。

注意参数的选取和计算是否符合行业规范和相关法律法规。

分析评估结果

对计算出的评估结果进行分析，确保结果的合理性和准确性。

考虑评估结果可能存在的风险和不确定性，进行必要的敏感性分析。

撰写评估报告

按照规定的格式和要求，撰写资产评估报告。

报告中应包含评估对象的基本信息、评估方法、评估过程、评估结果及其依据、结论等。

审核和修改

对评估报告进行内部审核，确保报告内容完整、逻辑清晰、数据准确。

根据审核意见进行修改和完善，确保评估报告的质量。

以下是一些具体的评估大题示例及解答技巧：

示例1：在建工程评估

问题：关于评估基准日存在的在建工程为何属于经营性资产，而不是非经营资产，请解释说明？

解答：

在建工程为新厂房的建设费用，而新厂房的建设为企业未来实现正常生产经营的重要保证，故这部分在建工程不属于非经营资产。本次评估假设这部分在建工程在未来2年之间转为固定资产，转为固定资产后的折旧已经在《折旧摊销预测表》中体现，新增固定资产与资本性支出的差额即为在建工程转为固定资产的金额。

示例2：收益法评估中的折旧费预测

问题：收益法评估中，折旧费的预测，确定综合折旧率为4%不妥，固定资产包括房屋建筑物、构筑物、大型专用机组、通用设备等，应当划分其折旧年限，请核实。

解答：

由于该电站尚属于在建项目，无法对固定资产及所发生的其它费用进行准确分摊，通过分析其他水电企业的综合折旧率，均在3.5%-5%之间，再考虑到企业折旧率的细微变化对企业价值几乎无影响，故我们选取4%作为综合折旧率。

示例3：机器设备评估中的增值税影响

问题：机器设备是如何考虑增值税的影响？

解答：

先按照含税价计算含税的重置价，再对允许抵扣的增值税予以扣除。

示例4：专项应付款评估

问题：专项应付款评估值为零，说明不用支付的款项，为什么审计不调整？

解答：

该专项应付款为环保设备补助金及锅炉改造补贴款，属于基准日后无需支付的债务，因此评估为零。经与审计师沟通，审计师认为挂账合理，不予调整。

示例5：递延所得税减值情况

问题：递延所得税减值情况说明，存货按重置现价评估，为什么递延所得税资产还保留？

解答：

因存货评估减值，因此递延所得税款予以保留。

示例6：产成品和在产品评估减值

问题：产成品和在产品评估减值，收益法评估企业盈利，请核实分析并说明情况。

解答：

目前公司盈利状况较差，因此存货评估减值。

通过以上步骤和技巧，可以有效地应对资产评估大题的作答，确保评估结果的科学性和准确性。