资产评估学中价值类型?
资产评估学中的价值类型主要包括以下几种:
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公允价值:
指资产在评估基准日的公开市场上的交易价格,涉及会计准则如《投资性房地产中的采用公允价值计量模型的投资性房地产》、《金融工具的确认和计量》和《公允价值计量》等。
市场价值:
指在公开和公平的市场条件下,自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额。市场价值通常用于合并对价分摊业务和股份支付对价评估业务,涉及会计准则如《企业合并——非同一控制下合并》和《股份支付》等。
在用价值:
指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值,反映作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值。
可收回金额:
用于资产减值业务,指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。
可变现净值:
同样是资产减值业务中可能涉及的价值类型,指在日常活动中,存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
重置成本:
指现实市场条件下,重新构建一项全新资产所耗费的货币支出。重置成本的前提是资产处于在用状态,反映资产已经投入使用,并且对所有者具有使用价值。
收益现值:
根据资产未来预期获利能力的大小,以适当的折现率将未来的收益折现为现值。收益现值类型适用的前提条件首先是资产要投入使用,同时投资者投入的目的是为了预期收益。
清算价值:
指在非公开市场上限制拍卖的价格。清算价格一般低于现行市场价格,这是由市场供求状况决定的。清算价值可能包括有序清算价值、快速清算价值和原地复用清算值等。
残余价值:
某些资产建造目的规定的经济寿命结束时的价值。
投资价值:
指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。投资价值反映特定投资者与一项投资两者之间的主观关系。
这些价值类型从不同的角度反映了资产评估价值的属性和特征,选择合适的价值类型对于确保评估结果的准确性和适用性至关重要。
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