资产评估的现实性特点主要表现在以下几个方面：

以现实存在为依据：

资产评估直接以现实存在为资产确认、估价与报告的基础，不需要考虑过去业务及其记录的影响，也不需要说明资产是如何形成当前状态的。

反映未来：

资产评估以现实状况为基础，反映资产的未来潜能和价值。

强调客观存在：

对于形式上存在但实际上已消失，或形式上不存在但实际上存在的资产，资产评估都需要以实际上的客观存在为依据进行校正。

市场性：

资产评估是来源于市场、服务于市场的活动，评估结果需要反映市场价值。

预测性：

资产评估利用资产的未来时空潜能来说明现实，评估价值必须反映资产的未来潜能。

公正性：

资产评估行为对评估当事人具有独立性，服务于资产业务的需要，而不是服务于特定当事人的利益。

咨询性：

资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，本身并无强制执行效力，评估者仅对结论的合规性负责。

这些特点共同构成了资产评估的现实性，确保了评估结果的客观性、准确性和市场相关性。