以下是一些关于固定资产评估的题目汇总：

关于评估基准日存在的在建工程为何属于经营性资产，而不是非经营资产的问题

评估基准日的在建工程为新厂房的建设费用，而新厂房的建设为企业未来实现正常生产经营的重要保证，故这部分在建工程不属于非经营资产，本次评估假设这部分在建工程在未来2年之间转为固定资产，转为固定资产后的折旧已经在《折旧摊销预测表》中体现，新增固定资产与资本性支出的差额即为在建工程转为固定资产的金额。

收益法评估中，折旧费的预测，确定综合折旧率为4%是否妥当的问题

由于该电站尚属于在建项目，无法对固定资产及所发生的其它费用进行准确分摊，通过分析其他水电企业的综合折旧率，均在3.5%-5%之间，再考虑到企业折旧率的细微变化对企业价值几乎无影响，故我们选取4%作为综合折旧率。

固定资产中，房屋建筑物、设备资产的前期费用较高的问题

关于房屋建筑物前期费用较高：因为任何一个项目都会实际发生工程实体建安成本之外的其他费用，有些费用是在项目建设前期发生的：如招标代理费、可行性研究费、勘察费、设计费等；有些费用是在项目建设过程中发生的，如建设单位管理费等。这些费用都应该在项目的概预算中按照相应的标准、各自的投资规模或者生产规模进行计算，然后汇入概预算总额。本次评估中的其他费用率是根据国家法律法规及发改委、财政部、住建部相关规定计算得出。

运用重置成本法计算固定资产的评估值的问题

包括重置成本的确定、成新率的计算、功能贬值的计算。例如，已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因浮现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，估计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能贬值和评估价值。假设不考虑经济贬值因素。所得税率为25%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现值系数为5.0188。五年：每年8×（1—25%）=6万（元） 后五年每年9.6×（1—25%）=7.2万（元） 最后折现处理得功能贬值额：6×3.3522+7.2×3.3522×0.4972=32.11万（元）。评估价值=重置成本-实体贬值额-功能贬值额=90万-30万-32.11万=27.89万元。

企业盘盈的固定资产应通过什么科目核算的问题

企业盘盈的固定资产，应通过“以前年度损益调整”科目核算。

被评估机组的现时全新价格、成新率和评估值的问题

被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件（1）估测该机组的现时全新价格；（2）估算该机组的成新率；（3）估算该机组的评估值。解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷（5+8）] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）。

某台机床需评估的问题

该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和