资产评估方法主要包括以下几种：

市场法

基本思路：通过比较类似资产在活跃市场上的交易价格，来映照出目标资产的价值。市场法具有直观反映市场供求关系和资产实际市场价值的特点，应用广泛，尤其是在房地产市场中。

具体方法：

直接比较法

相似比较法

价值比率法

收益法

基本思路：预测资产未来预期能够产生的收益，并将这些未来收益按照合理的折现率折算为现值，以此来评估资产的价值。适用于能够产生稳定收益的资产，如商业地产、具有持续盈利能力的企业股权等。

具体公式：

净收益不变--永续年金

成本法

基本思路：从资产的重置成本角度出发，计算重新购置或建造被评估资产所需的全部成本，再减去各项损耗来确定资产价值。适用于市场交易不活跃或难以找到可比资产的情况。

具体公式：

被评估资产评估值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值

资产基础法

基本思路：在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值。这种方法需要提供委估范围内的全部资产及负债的资料。

重置成本法

基本思路：计算重新购置或建造全新状态的被评估资产所需全部成本，扣除实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的差额。

现行市价法

基本思路：无形资产评估在公开市场上的销售价格，可以是实际销售或模拟销售。

清算价格法

基本思路：在资产处于清算状态下，评估其价值，通常用于企业破产或清算时的资产评估。

在选择资产评估方法时，需要考虑评估对象的特点、市场条件、数据可得性等因素，以确保评估结果的科学性和有效性。同时，可以采用多种方法进行综合评估，以获得更为准确和可靠的评估结果。