固定资产清理评估是为了确定固定资产的实际价值和决定其处置方式。以下是进行固定资产清理评估的关键步骤和考虑因素：

1. 资产清单和分类

对固定资产进行全面清单，包括种类、规格、数量、状况等信息。

将资产分类以便于管理和评估。

2. 资产评估和估价

使用成本法、市场比较法或收益法对每个资产进行评估。

成本法基于重建或替代成本；市场法基于市场交易价格；收益法基于预期经济收益。

3. 资产分类和处置决策

根据评估结果，将资产分为可处置资产、废旧资产和待审查资产。

确定合适的处置方式，如出售、拍卖、捐赠或报废。

4. 处置方式和程序

确保遵守相关法规和政策。

建立清晰的处置记录和跟踪系统。

5. 评估报告

出具详细的评估报告，包括评估方法、评估结果和处置建议。

6. 特殊情况处理

对于无法提交实物的资产，详细说明原因，并提供相应的证明文件。

7. 评估过程中的注意事项

评估人员需要精通会计知识。

评估结果应作为交易的价值参考依据。

8. 评估实例

例如，某学校对达到报废条件的固定资产进行详细核实，并报告了可报废固定资产的详细情况。

9. 评估说明书

提供固定财产评估说明书，包括评估对象、评估方法、评估结果等详细信息。

10. 评估报告实例

例如，某市民政局根据市财政局的指示进行了资产清查，并报告了资产清查工作的总体现状。

以上步骤和注意事项可以帮助确保固定资产清理评估的准确性和合规性。