资产评估方式主要有三种：市场法、成本法和收益法，它们各自具有不同的优缺点。

市场法

优点

能够客观反映资产目前的市场情况，评估参数和指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现时价格。

评估结果易于被各方理解和接受。

适用于市场活跃，有可比案例的资产。

缺点：

需要有大量可比的市场数据，且受市场波动和交易数据质量的影响。

不适用于特殊机器、设备、大部分无形资产以及某些受地域、环境等严格限制的资产的评估。

成本法

优点

充分考虑了资产损失，评估结果趋于公平合理。

有利于单项资产和特定目的资产的评估。

可以广泛应用于难以计算未来收益或难以获得市场参考的情况下。

数据相对容易获取和计算。

缺点：

工作量大，需要根据历史数据确定现值，必须充分分析这一假设的可行性。

经济折旧不容易准确估计。

可能无法充分反映资产的潜在收益和市场价值，对于资产的功能性贬值和经济性贬值的估计也存在一定难度。

收益法

优点

能真实、准确地反映企业资本化价值。

结合投资决策，用这种方法评估的资产价值容易为买卖双方所接受。

适用于可以预测企业整体资产未来收益的单项资产评估。

缺点：

预期收益难以预测，受主观判断强和未来不可预见因素的影响。

在评估中，适用范围较小。

对收益预测的准确性和折现率的选择非常敏感，不准确的收益预测或不合理的折现率可能导致评估结果的偏差。

综合来看，三种评估方法各有其适用范围和局限性。市场法适用于市场活跃且有可比案例的资产，成本法适用于难以计算未来收益或市场参考的情况，收益法适用于可以预测未来收益的单项资产。在实际应用中，应根据具体情况选择合适的评估方法，并可结合多种方法进行综合评估，以提高评估的准确性和可靠性。