资产评估原理和基础涉及多个方面的内容，以下是一些核心要点：

生产费用价值论

认为资产价值是由生产其生产成本决定的。

采用重置成本法从成本角度评估资产价值。

效用价值论

从效用的角度评估资产价值。

采用收益法从资产带来的预期收益角度评估价值。

市场价值

资产在评估基准日公开市场上正常使用（最佳使用状态或最有可能是使用条件下）所能实现的交换价值的估计值。

也指为交换某项资产，特定双方达成合理的协议价格。

供求决定价值论

均衡价格是需求价格与供给价格相等时的价格。

生产费用和效用是影响价格的两个均等因素，说明资产评估中需要综合考虑资产的购建成本和效用。

资产评估的基本方法

市场法：通过选择市场上相同或近似的资产作为参照物，进行因素差异调整，得到修正后的资产评估价值。包括直接比较法、相似比较法和价值比率法。

收益法：估算被评估资产未来预期收益，折现成现值来确定被评估资产价值。基本公式为：资产评估价值 = 未来预期收益 × 折现率。

成本法：现时条件下重新购置或建造全新状态的被评估资产所需全部成本，扣除实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的差额。基本公式为：资产评估价值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值。

资产评估的基本假设

交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

持续使用假设：设定被评估资产正处于使用状态，并根据有关数据和信息推断这些资产还将继续使用下去。

评估时点原则：评估基准日为资产评估提供了一个时间基准，评估值就是评估基准日的资产价值。

替代原则

在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。如果具有不同的交换价值或价格，买者会选择价格较低者。这是市场法评估的理论基础。

供求原则

假定在其他条件不变的前提下，商品价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。这是对替代原则的补充。

通过学习《资产评估原理》，学生可以全面、系统地掌握资产评估中必须遵循的基本原则，了解资产评估原理的基本内容，熟悉资产评估的相关规定和规范性运作程序，正确掌握不同类型的资产评估的一般程序与方法，并提高资产评估的相关实践能力。