资产评估原值怎么算的?

资产评估原值的计算方法主要依据《清产核资资产价值重估统一标准目录》和《清产棱资固定资产价值重估统一标准目录》,具体方法包括物价指数法、国家定价法、重置成本法和汇率调整法。

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物价指数法

以资产购建年度的价格为定基价格,按清产棱资资产价值重估统一标准目录中所列出的价格指数,对资产价值进行调整估价。

对于1984年以前购建的固定资产,重估后原值 = 帐面原值 × (1991年比1984年的价格指数) + 原实际安装费、杂费 × (1991年比1984年安装费上升指数)。

对于1984年以后购建的固定资产,重估后原值 = 帐面原值 × (1991年比购置年度的价格指数) + 原实际安装费 × (1991年比购置年度安装费上升指数)。

国家定价法

根据《清产核资产固定资产价值重估统一标准目录》列出的资产规格型号所对应的现行价格,逐项进行重新估价。

对于1984年底以前购置的固定资产,重估后原值 = 原实际购人价格 + (1991年价格 - 1984年价格) + 原实际安装费、杂费 × (1991年比1984年安装费上升指数)。

对于1984年以后购置的固定资产,重估后原值 = 1991年价格 + 原实际安装费 × (1991年比购置年度安装费上升指数)。

重置成本法

以资产在全新情况下按现行市价的重新购建成本来确定资产价值。

重置成本分为复原重置成本和更新重置成本。复原重置成本是指采用与被重估资产相同的材料、标准、设计、技术等,以现时价格生产或制造相同的全新资产所需的成本。更新重置成本是指参照现行技术条件,按新材料、新工艺、新设计,新标准,采用现时价格来生产或制造与重估资产相同或同等功能的资产所需的成本。

固定资产重估原值 = ∑(某项材料消耗量 × 该材料现价) + (原消耗工时 × 现行工时费用) + (原劳务消耗量 × 现劳务收费标准) 或 = 按现行计算的直接费用 + 按现价计算的间接费用。

汇率调整法

以原资产实际购进价格为定基价格,按外汇汇率变动幅度来确定资产重估的方法。

对于1984年底以前购进的进口设备,重估后原值 = 帐面原值(人民币) × (1991年原进口外币的人民币平均价 / 1984年原进口外币的人民币平均价)。

对于1984年以后购进的进口设备,重估后原值 = 帐面原值(人民币) × (1991年原进口外币的人民币平均价 / 购进年度原进口外币人民币平均价)。

建议

选择合适的重估方法:根据资产的类型、购置时间、市场条件等因素选择合适的重估方法。

收集完整资料:确保收集到所有相关的购置成本、直接费用、间接费用、折扣和折让等资料。

注意合规性:在重估过程中要遵守相关法规和标准,确保评估结果的合法性和准确性。

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