资产评估的现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。具体来说，现实性体现了以下几个方面的特点：

以实际状况为依据：

资产评估直接以资产在评估基准日的实际状况为基础进行评定和估算，不考虑未来可能发生的变化。

强调客观存在：

资产评估过程中，评估师需要依据客观存在的事实和数据进行操作，确保评估结果的公正性和准确性。

反映当前条件：

资产评估是在当前的市场条件下进行的，评估结果反映了资产在评估时的市场价值。

综上所述，资产评估的现实性是以评估基准日为时间参照，依据资产在评估时的实际状况进行评定估算，强调客观存在和当前条件。