资产评估前期准备需要以下资料：

财务文件 ：包括企业或个人的资产负债表、资产收益表、现金流量表等，这些文件能提供资产和负债结构、收入来源以及现金流状况的重要信息。

企业相关文件

企业法人营业执照、税务证明及其相关资质资料。

公司章程、简介、企业基本情况调查表。

与评估目的相对应的经济行为文件及上级批准文件，如股东大会、董事会决议或合作协议等。

资产和负债明细

被评估资产关于资产清查与资产权属的声明。

委托方及被评估单位的有关资产评估的承诺函。

被评估单位各类资产及负债的清查评估申报表，以及31日终评估基准日的会计报表、审计报告、以前资产评估报告。

交易和合同文件

交易性金融资产的余额对账单（包括股票、债权的收盘价及相关利息）。

有关债权债务的询证函（询证函样本由评估机构提供），业务合同及大笔往来款入账转款凭证复印件。

存货盘点表、近期购进及销售发票复印件、盘盈或盘亏原因说明、评估现场存货照片。

固定资产和无形资产

固定资产入帐调查表、主要入账固定资产购置发票、办公电子设备的购货发票、安装工程合同。

车辆行驶证原件及复印件、照片、行驶里程记录、车辆购置发票复印件、车辆登记表复印件。

无形资产产权证书、申报登记资料、专利说明书、购进合同发票、近期专利保护费发票、自创支出原始单据及汇总表、无形资产市场经营业务合同复印件。

其他补充资料

出纳员声明书、现金盘点表、评估基准日银行存款对账单、银行存款余额调节表及银行询证函，银行信用证明。

评估基准日银行存款对账单、银行存款余额调节表及银行询证函，银行信用证明。

企业经营计划、发展规划和收益预测资料。

影响被评估单位经营的宏观、其余经济因素资料。

被评估单位所在行业现状与发展前景资料。

证券市场、产权交易市场等市场的有关资料。

可比企业的经营情况、财务信息、股票价格或者股权交易价格等资料。

评估目的对应的经济行为文件，包括申请文件、批复文件、实施方案。

被评估企业所申报的资产和负债明细表。

收集的有关询价资料、参数资料等。

特定领域的额外资料

专利证书、商标注册证、专业评估报告等，这些文件将进一步证明资产的独特性和附加价值。

历史资料和未来预测

被评估单位历史沿革、控股股东及股东持股比例、经营管理结构和产权架构资料。

被评估单位的业务、资产、财务、人员及经营状况资料。

评估对象设计的主要资产权属证明资料。

评估对象、被评估单位以往的评估及交易资料。

-今后五年预测情况（收入、成本、折旧、税费等）。

市场和行业资料

房地产市场行情、行业动态、竞争状况等。

相关政府政策、法规及其解读。

其他辅助资料

企业内部管理制度、业务流程文件。

评估机构要求的其他特定资料。

以上列出的资料是根据不同评估类型和具体情况可能需要准备的。在实际操作中，应根据具体评估对象和评估目的，有针对性地收集和整理相关资料，以确保评估工作的顺利进行和评估结果的准确性。