银行资产评估中的成本法是指 按照重建或者重置被评估对象的思路，将重建或者重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以此确定评估对象价值的评估方法的总称。这种方法的基本思路是，在条件允许的情况下，潜在投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过该项资产的现行购建成本。如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的现行购建成本的基础上再扣除各种贬值。

成本法的应用前提

继续使用状态 ：成本法适用于评估对象处于继续使用状态下的资产评估。只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者或控制者带来经济利益时，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。

重置成本的确定：

重置成本是指在现行市场条件下，按功能重置某项资产并使其处于在用状态所需要耗费的成本。这包括复原重置成本和更新重置成本。

贬值的扣除

实体性贬值：

指资产的有形损耗，即资产投入使用后由于磨损的作用，导致资产物理性能下降，从而在价值上形成的损失。

功能性贬值：指由于技术进步引起的资产功能相对落后所形成的资产价值损失。

经济性贬值：指由于资产以外的各项因素（如市场供求状况、政策、政治因素等）发生变化所导致的资产本身价值的损失。

成本法的优缺点

优点：

科学性：成本法基于实际重置成本，计算依据具体且易于搜集。

广泛适用性：适用于不存在无形陈旧贬值或贬值不大的资产，特别适用于单项资产和没有收益、市场上又难找到交易参照物的评估对象。

保护企业资产：充分关注资产损失，评估结果更具公允性，有助于企业资产保护。

缺点：

局限性：市场上不易找到交易参照物和没有收益的单项资产较少，因此成本法的应用受到一定限制。

操作复杂性：需要扣除各项贬值，增加了评估的复杂性和操作难度。

理论基础不足：成本法在理论上存在一定的争议，有时被认为缺乏足够的理论支持。

成本法的应用

成本法在银行资产评估中的应用主要包括：

单项资产评估：对于没有收益、市场上难以找到交易参照物的单项资产，如某些固定资产，成本法是一种有效的评估方法。

特定用途资产：对于需要评估特定用途的资产，如某个设备或设施，成本法能够提供较为公允的评估结果。

企业整体资产：在难以预测未来收益或获取市场参考数据的情况下，成本法可以作为一种辅助评估方法。

综上所述，成本法是银行资产评估中一种重要且实用的方法，特别适用于特定类型的资产和情况。然而，在实际应用中，需要充分考虑其局限性，并结合其他评估方法以获得更全面的评估结果。