国有资产房子评估是一个涉及多个步骤和原则的过程，主要包括以下几个环节：

明确业务基本事项

包括委托人、产权持有人、评估目的、评估对象和范围、价值类型、评估基准日等。

订立业务委托合同

与委托人依法订立评估委托合同，明确双方的权利、义务、违约责任等。

编制评估计划

根据具体情况编制评估计划，包括主要过程、时间进度、人员安排等。

进行评估现场调查

对评估对象进行现场调查，获取必要的资料，了解评估对象现状。

收集整理评估资料

收集涉及评估对象和范围的资料，并保证资料的真实性、完整性、合法性。

评定估算形成结论

根据所收集的资料和选定的评估方法进行评定和估算，形成初步评估结论。

评估程序

国有资产评估按照申请立项、资产清查等程序进行。

遵循原则

国有资产评估应当遵循真实性、科学性、可行性原则，依照国家规定的标准、程序和方法进行评定和估算。

评估机构选定

根据相关法规，评估机构可以由被征收人协商选定，协商不成时由房屋征收部门组织投票决定或摇号、抽签等方式确定。

评估结果异议救济途径

被征收人对房屋评估结果有异议的，可以通过法律途径进行救济。

这些步骤和原则确保了国有资产评估的公正性、科学性和合法性，保障了国有资产的合理处置和合法权益。建议在具体操作过程中，严格按照相关法规和标准进行，以确保评估结果的准确性和可靠性。