写字楼资产价格评估方法主要包括以下几种：

市场比较法

通过将待评估的写字楼与近期市场上类似物业的交易价格进行比较，来估算其市场价值。

评估师会考虑相似资产的交易价格、地理位置、物理特征等因素。

收益法

主要用于评估能够产生稳定收益的资产，如出租型写字楼。

通过测算写字楼的净租金和收益率来估算其价值。净收益的测算与出租型商业房地产类似，而收益率的确定则需区分不同类型和档次的写字楼。

成本法

通过估算写字楼的重置成本，并扣除各种贬损因素，从而得出其价值。

成本法适用于难以预测未来收益或获取市场参考数据的情况，评估结果较为保守。

假设开发法

适用于对近期建成的写字楼进行估价，通过估算其未来开发价值，并扣除开发成本和相关费用来得出当前价值。

基准地价修正法

根据土地基准地价，结合待评估写字楼的地理位置、开发程度等因素进行修正，从而估算其价值。

清算价格评估

在房地产清算过程中，采用清算价格标准对写字楼的客观、合理价格进行估算和判定。

清算价格通常低于市场价格，因为需要快速变现，因此会使用清算折扣法来估算价值。

在选择评估方法时，应根据具体评估目的、市场情况和资产特性进行综合考虑。通常情况下，结合多种方法进行综合评估，以获得更为准确和全面的结果。