盘活资产的方式多种多样，主要包括以下几类：

固定资产：

包括房屋、土地、车辆、流动资产、金融资产、知识产权等。

无形资产：

如专利权、商标权、版权等。

基础设施项目资产：

包括交通、水利、清洁能源、保障性租赁住房、水电气热等市政设施、生态环保、产业园区、仓储物流、旅游、新型基础设施等。

长期闲置资产：

如老旧厂房、文化体育场馆、闲置土地、国有企业开办的酒店、餐饮、疗养院等非主业资产。

旅游资产：

包括景区、乐园、商业、酒店等服务类资产，以及道路交通、集散枢纽等基础设施类资产。

具体盘活方式包括：

改扩建有机结合：

如北京西城区新动力金融科技中心改造项目、天津港保税区海港区域更新项目、江苏省徐矿集团老旧矿区改造项目等。

发行基础设施REITs：

通过REITs（房地产投资信托基金）拓宽融资渠道，如深圳市保障性租赁住房REITs项目、普洛斯物流园区REITs项目等。

政府引导和市场力量：

利用闲置商业办公楼、旧厂房、农村宅基地等改造成保租房或其他用途。

资本注入和股权置换：

通过重整资产、提升资产价值、创新金融工具和多样化市场交易手段处置低效利用资产。

建议根据资产的性质和实际情况选择合适的盘活方式，以实现资产的高效利用和增值。