资产评估的市场法是一种通过比较评估对象与市场上类似资产的价格来确定评估对象价值的方法。以下是一个使用市场法进行资产评估的案例：

估价对象概况

待估地块：城市规划上属于住宅区的空地，面积为600平方米，地形为长方形。

评估要求

评估日期：2005年10月3日

评估价格：公平市场交易价格

评估过程

选择评估方法 ：由于该类型的土地有较多的交易实例，故采用市场法进行评估。

搜集评估资料

文献资料：

搜集待估土地的文献资料。

交易实例资料：选择4个交易双方实例作为参照物，具体情况见表2-1。

交易情况修正

交易实例A：0%

交易实例B：2%

交易实例C：3%

交易实例D：0%

交易日期修正 ：根据调查，1996年10月以来土地价格平均每月下挫1%，各交易实例的交易日期修正率为：

交易实例A：6%

交易实例B：7%

交易实例C：12%

交易实例D：10%

区域客观因素修正

交易实例A：

与待估土地基本处于同一地区，无需作地区因素修正。

交易实例B、 C、 D：参照表2-2进行区域因素修正，最终设定待估地块的区域因素值为100，交易实例B所属地区为88，交易实例C所属地区为（具体数值未提供）。

评估结果

通过上述步骤，评估人员能够综合考虑各个交易实例的成交价格、交易情况、交易日期及区域因素，最终确定待估地块的公平市场交易价格。具体的评估价值需要根据修正后的各个交易实例的价格进行加权平均或其他合理方法计算得出。

建议

在使用市场法进行资产评估时，应确保评估对象与参照物在功能、市场条件及成交时间等方面具有可比性，并且尽可能选择多个参照物以减少个别交易的特殊性和偶然性的影响。此外，还需要对搜集到的信息进行充分的筛选和修正，以确保评估结果的准确性和公正性。