国有资产办公楼的评估通常涉及以下方法：

价值法

通过预期收益法和估计值法，将国有资产转换成其未来收益流或升值空间等价值作为评估依据。

折现法

也叫现值法，将国有资产未来收益流或价值流通过折现率降到现值，以现金流值表示。

比较估价法

根据国有资产在市场上的参照物，通过不同的比较方式比较国有资产的价值。

成本法

以国有资产的初始投资成本为根据，结合经济效益进行评估。

市场比较法

通过比较国有资产与类似资产的市场交易价格来确定其合理价值。

收益现值法

将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值。

重置成本法

计算资产在全新状态下的重置成本，减去已使用年限的累积折旧额、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。

现行市价法

参照相同或类似资产的市场价格，评定重估价值。

清算价格法

适用于企业破产清算时，根据资产可变现的价值评定重估价值。

在进行国有资产办公楼评估时，需综合考虑资产类型、性质、地理位置、市场需求和未来收益等因素，选择适当的评估方法，并进行严格的评估程序，包括申请立项、资产清查、评定估算和验证确认等步骤，以确保评估结果的准确性和可靠性。