以下情况下的房屋属于资产：

租金大于月供：

当房子租出去且租金收入大于每月的贷款还款额时，这套房子可以被认为是真正的资产。

房子增值并能够出售赚取差价：

如果房子不仅增值了，而且最终能够通过出售获得利润，那么这所房子也属于资产。

通过抵押房子获得融资并赚取收益：

将房子抵押出去并用融资的钱赚到了钱，这种情况下的房子也叫做资产。

能够创造正向现金流的房子：

从理财的角度来看，只有能够产生持续正向现金流的房子才算是资产。例如，每月有租金收入或者能够通过房子获得贷款。

已经出售并产生正价差的房子：

如果房子已经出售并且产生了正价差，那么这所房子也属于资产。

固定资产中的房屋：

房产作为固定资产的一部分，包括使用期限超过一年的房屋和建筑物，是企业的主要劳动手段和生产经营资产。

个人名下的房产：

包括婚前以个人财产购买的房屋，无论是否还清贷款，只要产权属于个人，均属于个人资产。

总结来说，属于房屋资产的情况主要包括：能够产生租金收入、房子增值并能够出售赚取差价、通过抵押获得融资并赚取收益、能够创造正向现金流、已经出售并产生正价差、作为固定资产中的房屋以及个人名下的房产。