违建 可以进行资产评估，但存在一些限制和不确定性。以下是一些关键点：

违建作为评估因素

违建可以作为资产评估的一个因素来考虑，但并不是决定性的因素。评估师可能会考虑违建对房产价值的影响，例如违建的规模和影响范围，并据此降低相应的评估价值。

评估的困难性

由于违建没有取得法律许可，其价值往往存在较大的不确定性，这使得对其进行准确评估变得较为困难。

评估的目的和依据

评估违法建筑时，评估的目的和依据与合法建筑不同。评估时需要确定面积、权属等，但对于无法确定的部分，通常无法进行评估。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》和《土地管理法》等法律法规对违法建筑的评估有所规定，但这些规定主要适用于特定情况，如拆迁补偿等，并不涵盖所有评估场景。

市场价值

违章建筑的公开市场价值通常为零，或者可以按照合法建筑估价后以一定的比例进行折扣。这是因为违建无法在市场上自由交易，其价值受到限制。

拆迁补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，违法建筑通常不予补偿。即使进行评估，也不能获得相应的拆迁补偿。

多方权益

违法建筑可能涉及多方当事人的权益，如发包人和承包人之间的工程款纠纷，这种情况下可能需要对工程价款进行评估。

综上所述，违建可以进行资产评估，但评估过程存在较大的不确定性和限制。评估师在评估违建时，需要综合考虑违建的具体情况及其对房产价值的影响，并且通常需要遵循特定的法律依据和评估标准。