资产评估专业的核心词包括：

资产评估：

指专业机构和人员按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

在用价值：

指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，重点反映作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。

投资价值：

资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值，基于持续经营价值假设，即现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖。

市场价值：

指自愿的买方和卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

固定资产：

指使用年限在一年以上，单位价值在规定限额以上的劳动手段。

无形资产：

指由特定主体所拥有或控制的、不具有实物形态、对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源。

财务报表分析：

通过分析企业的财务报表，了解企业的财务状况、经营成果和现金流量，为资产评估提供依据。

企业价值评估：

对企业整体价值进行的评估，包括有形资产和无形资产的评估。

房地产评估：

对土地、房屋等不动产的价值进行评估。

无形资产评估：

对专利、商标等无形资产的价值进行评估。

这些核心词和概念构成了资产评估专业的基础理论框架，学生通过学习这些内容能够全面掌握资产评估的专业知识和技能。