当国有资产的交易价格低于其评估值时，根据相关法规和政策，通常会有一些特定的处理程序和要求：

暂停交易并申请审批

根据广州市市属行政单位国有资产有偿转让的相关规定，当交易价格低于资产评估价的90%时，应当暂停交易，并需要获得市财政部门的同意后才能继续进行。

对于协议方式转让国有资产，除了需要市财政部门的同意外，还需获得市政府的审批。

重新评估和拍卖

如果交易价格低于资产评估价，且无法通过市场竞价方式转让，经市财政部门批准后，可以采取协议转让方式。但若交易价格低于资产评估价的90%，则需暂停交易，并经过市财政部门的两次批准，每次下调幅度不超过10%后，若仍无法拍出，则需委托第二家有资质的社会中介机构对拍卖标的物重新评估，并以新的评估价格作为公开拍卖的标底价。

合同有效性

低于评估价转让国有资产并不导致合同无效，国有资产利益不等同于国家利益。根据相关裁判要旨，低于评估价转让国有资产并不适用《合同法》第五十二条第五项关于合同无效的规定。

审批和核准流程

在处置低于评估值的国有资产时，需向原审批机关提出申请，获得核准后再继续交易。在资产评估过程中，应取得产权持有部门上级单位的批复文件，并搜集相关的专业技术鉴定机构或专家的鉴定报告。

综上所述，低于评估值的国有资产处置需要遵循一定的审批和核准程序，确保交易的合法性和规范性。建议在实际操作中，相关责任部门应严格按照规定程序办理，以确保国有资产的合理处置和保值增值。