资产的功能性贬值是指 由于技术相对落后或运营成本增加等原因导致的资产价值损失。这种贬值通常是由于新技术、新材料、新工艺的运用，使得被评估设备在功能上相对落后于新设备，或者由于资产的效用、生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低。

功能性贬值的估算通常包括以下步骤：

一次性功能性贬值

含义：由于结构、材料和设计上的差别导致的贬值。

计算公式：功能性贬值 = 复原重置成本 - 更新重置成本。

营运性功能性贬值

含义：由于资产的效用、生产加工能力等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低。

计算步骤：

将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较，确定净超额运营成本。

估计被评估资产的剩余寿命。

以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产功能性损耗（贬值）。

示例计算

假设被评估资产的复原重置成本为100万元，更新重置成本为80万元，年运营成本为15万元，而功能相同但性能更好的新资产的年运营成本为10万元，剩余寿命为5年，折现率为10%。

一次性功能性贬值

功能性贬值 = 100万元 - 80万元 = 20万元

营运性功能性贬值

净超额运营成本 = 15万元 - 10万元 = 5万元

折现后的超额运营成本 = 5万元 × （1 - 0.10）^5 = 5万元 × 0.95^5 ≈ 3.83万元

总功能性贬值 = 20万元 + 3.83万元 = 23.83万元

因此，被评估资产的总功能性贬值为23.83万元。

建议

在评估资产的功能性贬值时，评估人员应充分考虑技术进步因素、市场替代品的影响以及行业技术装备水平现状，以确保评估结果的准确性和合理性。同时，选择合适的折现率对于准确反映功能性贬值的现值也非常重要。