资产评估价值范畴有哪些?
资产评估的价值范畴主要包括以下几个方面:
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公开市场价值:
指资产在公开市场上应该实现的价值,即在平等、公开、交易成本和时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。
清算价值:
指资产在非正常市场上限制拍卖时的价格。
重置价值:
指在现在的市场条件下,按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值,是从投入角度对资产进行的评估。
投资价值:
以资产的收益能力为依据确定评估价值。
在用价值:
常见于设备等固定资产的评估中,除了考虑它的贡献度,还要考虑它作为独立资产产生的具体效用,大部分需要采用最高最佳使用的评估原则。
残余价值:
常见于设备、房屋等固定资产的评估中,是将该资产拆零变现价值的估计数额。
抵押价值 、 保险价值、 课税价值、 转让价值、 保全价值、 交易价值、 拍卖价值等:根据评估的特定目的确定的价值类型。
无形资产评估:
包括商标权、品牌、商誉、专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀、特许经营权、土地使用权等价值评估。
企业价值评估:
包括并购、重组、股权转让等。
股权评估:
包括流通股、非流通股、法人股等。
服务于财务报告的评估:
包括投资性房地产评估、无形资产评估、资产减值评估、企业并购评估、债务重组评估、金融资产的评估。
整体资产评估:
适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的的整体性企业资产评估。
固定资产评估:
包括对未来发展趋势提出相关假设,运用适当的方法和技术,以确定资产、负债或企业整体的价值或价值区间。
项目资产评估:
包括土地、剩余物业价值、未完工程价值、项目设施等,并进行全面的技术经济论证和评价。
这些价值范畴涵盖了资产评估的多个方面,从不同的角度和目的对资产进行评估,以确定其在特定市场条件下的价值。
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