资产评估的方法与途径?
资产评估方法主要包括以下几种:
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市场法
也称为比较法或市场比较法,通过将评估对象与可比参照物进行比较,以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值。市场法要求市场公开、交易活跃,并且可以获得必要的交易信息。
收益法
通过估算被评估资产未来预期收益,并将其折现成现值来确定评估对象价值。收益法适用于能够预测未来收益的资产,如企业整体资产和可预测未来收益的单项资产。
成本法
在现时条件下重新购置或建造全新状态的被评估资产所需全部成本,扣除实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的差额。成本法适用于评估全新资产或需要了解资产重置成本的场合。
资产基础法
在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值。这种方法需要提供委估范围内的全部资产及负债的资料。
重置成本法
评估资产的重置成本,并扣除各种贬损因素。这种方法主要用于评估设备的价值。
现行市价法
无形资产评估在公开市场上的销售价格,可以是实际销售或模拟销售的价格。
清算价格法
在资产处于清算状态下,通过评估资产在清算过程中的可变现价值来确定其价值。
在选择具体的资产评估方法时,需要考虑评估对象的特点、市场条件、可用数据和信息等多种因素。通常,评估方法的选择应与评估目的和评估价值类型相适应,并需要对各种方法得出的结果进行综合分析和判断,以选择最合适的评估结果作为最终结论。
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