资产评估准则2020年?
2020年资产评估准则主要包括以下部分:
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成本法
成本法是指按照重建或者重置评估对象的思路,将评估对象的重建或者重置成本作为确定资产价值的基础,扣除相关贬值,以确定资产价值的评估方法的总称。
重置成本
重置成本是指以现时价格水平重新购置或者重新建造与评估对象相同或者具有同等功能的全新资产所发生的全部成本。重置成本分为复原重置成本和更新重置成本。
多期超额收益折现法
多期超额收益折现法是指将企业或者资产组未来预期收益中归属于无形资产等评估对象的各期预期超额收益进行折现累加以确定评估对象价值的一种评估方法。多期超额收益通常是指从无形资产等评估对象与其他资产共同创造的各期整体收益中扣减其他资产贡献的收益后的余额。多期超额收益折现法也称多期超额收益法。
法定资产评估业务
法定资产评估业务是指涉及国有资产或者公共利益等事项,依照法律、行政法规的相关规定需要评估的资产评估业务。
复原重置成本
复原重置成本是指以现时价格水平重新购置或者重新建造与评估对象相同的全新资产所发生的全部成本。其中的相同,不仅包括在整体功能上相同,也包括在材料、建筑或者制造标准、设计、规格和技术等方面与评估对象相同或者基本相同。
改变用途假设
改变用途假设是指假设资产将不再按当前用途使用,而是改变为其他用途持续使用。
更新重置成本
更新重置成本是指以现时价格水平重新购置或者重新建造与评估对象具有同等功能的全新资产所发生的全部成本。
工作底稿
工作底稿是评估人员在执行资产评估业务过程中记录的重要文件,用于支持评估结论。
功能性贬值
功能性贬值是指资产由于技术相对落后、设计不合理、结构陈旧等原因导致的价值损失。
股东部分权益价值
股东部分权益价值是指企业股东所持有的企业权益的价值。
股东全部权益价值
股东全部权益价值是指企业股东所持有的企业全部权益的价值。
股利折现法
股利折现法是指将企业未来预期股利收益进行折现以确定企业价值的一种评估方法。
股权自由现金流
股权自由现金流是指企业在扣除必要的营运资金和必要的投资后,可以分配给股东的现金流量。
基准地价修正法
基准地价修正法是指利用基准地价及其修正系数,对宗地价格进行评估的方法。
继续使用假设
继续使用假设是指假设资产在评估基准日后仍将继续使用其原有用途。
假设开发法
假设开发法是指预计土地开发完成后的价值,减去开发成本和相关费用,以确定土地价值的一种评估方法。
这些准则由中国资产评估协会在财政部的指导下制定,旨在规范资产评估准则术语的使用,促进资产评估准则的理解和执行。
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