国有资产租赁 必须进行评估。具体依据如下：

法律依据

《国有资产评估管理办法》明确规定，国有资产占有单位在以下情形下应当进行资产评估：资产拍卖、转让、企业兼并、出售、联营、股份经营、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办外商投资企业、企业清算、依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。

此外，如果涉及非国有单位，如整体或部分资产租赁给非国有单位，也应当进行资产评估，以保证交易的公平公正。

政策要求

-国有资产出租出借的管理和职责、审批和流程以及监管检查中，特别强调确定出租价格的要求，明确需委托具有资质的评估机构对拟出租资产进行评估，确定拟出租资产出租底价。

司法实践

在司法实践中，确认合同无效应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据。部门规章、地方性法规规定国有资产占有单位对外签订合同处分国有资产时应进行资产评估、公开招标、内部审批的，属于国有资产占有单位应尽的义务，并非其合同相对方的义务，违反相应规定的责任应由国有资产占有单位及其相关责任人员承担。

综上所述，国有资产租赁必须进行评估，以确保交易的合法性、公正性和透明度。