融资租赁固定资产的评估方法选择主要基于以下几个关键点：

融资租赁资产性质

融资租赁资产在租赁期满之前，承租方并未取得资产的所有权，因此，它更适宜作为无形资产——租赁合同权益来进行评估。这与分期付款购买的资产有所不同，后者在购买之初即拥有资产所有权。

评估方法

收益法：评估融资租赁合同权益的基本方法是收益法，具体可以细分为预期收益法和成本节约额法。

预期收益法：当难以重新取得新的相同资产的融资租赁合同时，原合同是不可替代的，此时应使用预期收益法。该方法通过预测合同期间能够带来的净现值来确定合同价值。

成本节约额法：当能够通过签订新的融资租赁合同取得相同的资产时，可以使用成本节约额法。该方法通过比较新旧合同之间的价格差异，并将其现值作为合同价值。

其他评估方法

资产基础法：虽然资产基础法是一种常用的企业价值评估方法，但由于融资租赁企业收益受多种市场因素影响较大，且当前宏观经济和市场环境较为复杂，该方法在评估融资租赁企业价值时存在局限性。

市场法：市场法利用市场上类似资产的交易价格进行比较，能够反映市场供求关系和价值变动趋势，但这种方法在融资租赁资产评估中的应用也受到一定限制，因为并非所有融资租赁资产都能在市场中找到合适的参照物。

建议

在实际操作中，评估融资租赁固定资产时，建议优先考虑使用收益法，特别是预期收益法，因为这种方法能够更准确地反映承租方在租赁期间的实际收益和合同权益。如果能够获取新的相同资产的融资租赁合同，成本节约额法也是一个有效的评估手段。同时，考虑到市场环境的变化和资产的特殊性，可以结合其他评估方法进行综合评估，以确保评估结果的准确性和可靠性。