集体资产出租评估是非常重要的，它有以下几个方面的优点：

提供公平、公正的资产价值参考：

评估工作能够为租赁双方提供一个公平、公正的资产价值参考，避免因价值争议而产生的纠纷。

保障资产收益最大化：

对于出租方而言，精准的评估有助于合理确定租金水平，从而保障资产的收益最大化。

有效控制租赁成本：

承租方可以通过明确的资产价值有效控制租赁成本，合理规划预算。

防止资产流失：

过低的出租价格可能导致集体资产的严重流失，群众意见很大，给村庄稳定带来隐患。通过评估，可以确保集体资产得到合理的利用和保护。

规范交易行为：

农村“三资”管理办法规定，农村集体资产的转让、出租必须进行价值评估，并报经有权部门确认。这有助于规范交易行为，防止集体利益流失。

提高透明度和公信力：

通过第三方专业评估机构进行评估，可以增加交易的透明度，提高公信力，减少村民对交易公平性的疑虑。

降低评估成本：

例如，广州白云区的“云评估”系统通过引入大数据分析技术，为村社提供简单、便利的交易价格评估工具，大大压缩了评估成本。

综上所述，集体资产出租评估对于保障公平交易、保护集体资产、规范市场行为等方面都具有十分重要的意义。因此， 集体资产出租评估是非常必要的。