资产评估报告通常使用以下几种方法：

收益现值法：

又称收益还原法或收益资本金化法。这种方法是通过预测评估对象在剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，并使用适当的折现率将这些收益折现到评估基准日的现值，从而估算出资产的价值。收益现值法主要适用于有收益的企业整体评估和无形资产评估。

重置成本法：

这种方法是通过计算在现行市场条件下重新购置或建造全新状态的被评估资产所需的全部成本，然后扣除实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，以得出评估对象的评估值。重置成本法适用于持续使用前提下的资产评估。

现行市价法：

市场法也称为市场比较法或市场价值法，是通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。适用于市场上存在足够多可比资产的情况。

清算价格法：

这种方法是在资产处于清算状态下，即资产将被出售以偿还债务的情况下，估算资产的价值。清算价格法通常用于企业破产或清算时的资产评估。

资产基础法：

资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。这种方法适用于企业整体资产评估，尤其是当企业可以提供完整的历史经营财务资料，并且管理层对企业未来经营进行了分析和预测时。

这些方法可以单独使用，也可以结合使用，以获得更全面和准确的资产价值评估结果。选择哪种方法取决于评估的目的、资产的类型、市场条件以及可用的数据。在实际评估工作中，评估师会根据具体情况选择最合适的方法，并可能使用多种方法相互验证，以确保评估结果的准确性和可靠性。