在资产评估中，非经营性资产是指企业在经营活动中所拥有但不直接参与生产经营活动的资产。这些资产通常不会为企业带来直接的经济效益，但它们对企业的运营和财务状况有重要影响。以下是关于非经营性资产的一些关键点：

非经营性资产的认定

包括农田、森林、水源地、公共设施等。

事业单位为完成国家事业发展计划和开展业务活动所占有、使用的资产，如未房改的职工宿舍、食堂、浴室、幼儿园、学校、招待所等纯福利设施。

非经营性资产的调整

包括调整方法、调整依据的选择及调整时机的确定等内容。

具体涉及确定不同类型资产的计量基础、折旧方法、残值率等因素，以及选择市场比较法、收益法、成本法等调整依据。

非经营性资产的特征

配置领域的非生产性。

使用目的的服务性。

补偿、扩充资金来源的非直接性。

非经营性资产的管理

企业需要有效管理和利用非经营性资产，提高使用效率，降低闲置和浪费。

企业还应建立完整的非经营性资产管理制度，并定期进行盘点和评估。

非经营性资产转经营性资产

指的是事业单位在保证完成本单位正常工作前提下，将非经营性资产转作经营使用的一种经济行为。

在资产评估过程中，正确识别和调整非经营性资产对于准确评估企业价值至关重要。企业应建立完善的非经营性资产管理制度，定期进行评估和盘点，以确保资产的有效利用和管理。