资产评估的评估思路主要包括以下三种基本方法：

市场法

基本思路：选择市场上相同或近似的资产作为参照物，确定各种价值影响因素，进行因素差异调整，得到修正后的资产评估价值。

具体方法：

直接比较法：

评估对象价值 = 参照物成交价格 × （评估对象A特征 / 参照物A特征）

包括市价折扣法、功能价值类比法（生产能力比例法、规模经济效益指数法）、价格指数法、成新率价格法。

相似比较法：

被评估资产评估值 = 参照物价格 + 功能差异值 + 时间差异值 + …… + 交易情况差异值

= 参照物价格 × 功能差异系数 × 时间差异系数 × …… × 交易情况差异系数 × 个别因素修正系数

价值比率法：

成本市价法：资产评估价值 = 评估对象现行合理成本 × （参照物成交价格 / 参照物现行合理成本）

市盈率乘数法：资产评估价值 = 评估对象收益额 × 参照物市盈率

收益法

基本思路：估算被评估资产未来预期收益，折现成现值来确定被评估资产价值。

基本公式：

净收益不变--永续年金

其他公式：

需要根据具体情况进行调整和应用。

成本法

基本思路：现时条件下重新购置或建造全新状态的被评估资产所需全部成本，扣除实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的差额。

基本公式：

被评估资产评估值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值

在选择具体的评估方法时，需要根据评估对象的特点、市场条件、可用数据等因素进行综合判断。通常情况下，评估人员会结合多种方法进行综合评估，以获得更为准确和全面的评估结果。