资产评估的常见方法包括以下几种：

收益法

通过估算被评估资产未来预期收益，并将其折现成现值来确定被评估资产的价值。这种方法适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项生产经营性资产的评估。其理论基础是贴现理论，即资产的价值是其未来收益的现值。

市场法

通过比较被评估资产与最近售出的类似资产的市场价格来确定资产价值。这种方法适用于有公开活跃市场作为基础的资产评估。市场法的优点在于其结果易于被各方面接受和理解，因为它直接反映了市场现实价格和市场价格变动趋势。然而，市场法对市场环境要求较高，需要有足够的可比交易数据，且在进行差异调整时可能受评估人员主观因素的影响。

成本法（资产基础法）

在被评估资产现时重置成本的基础上，扣减其各项损耗价值来确定资产价值。这种方法适用于资产重置、补偿为目的的资产业务，尤其是对于那些不易计算未来收益、无法重置的特殊资产及难以取得市场参照物的资产评估。成本法的优点在于能够比较充分地考虑到资产的各种损耗，评估结果更趋于公平合理。

重置成本法

也称为现行成本或重置价值，指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。这种方法适用于市场价格波动幅度较大的资产。

现行市价法

通过市场调查，选择一个或多个相同或类似的资产作为比较，评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。这种方法同样适用于市场价格波动幅度较大的资产。

清算价格法

以企业清算时其资产可变现的价值为标准，评定重估价值的方法。这种方法适用于企业清算时的资产评估。

这些方法各有其适用范围和优缺点，在实际应用中，应根据评估对象的具体情况和评估目的选择合适的评估方法。