资产评估市场法的评估思路主要包括以下几个步骤：

选择参照物

选择与评估对象相同或相类似的参照物，参照物的选择关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等。

尽量选择多个参照物，以避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响。

确定比较因素

在评估对象与参照物之间选择比较因素，这些因素包括资产性质、功能、规模、市场条件等。

根据不同种类资产价值形成的特点和影响价值的主要因素，选择对资产价值形成影响较大的因素作为对比指标，形成综合反映参照物与评估对象之间价值对照关系的比较参数体系。

市场调查与数据收集

搜集与评估对象相同或类似资产市场交易的基本数据资料，包括交易价格、交易时间、交易批量等。

通过科学的方法验证所获得资料的准确性，特别是有关市场价格变化情况的准确性。

因素比较与调整差异

将评估对象与参照物的各种因素逐一进行比较，比较的因素包括实体特征、地理特征、经济特征、销售时间、销售价格等。

根据与参照物的比较，分项调整各对应因素的差额，进而确定评估对象各因素的价值。

综合定价

在认真比较各因素并调整差异的基础上，综合确定评估对象的价值。

以某土地评估为例，市场法通过参照物销售价格比较评估资产价值，充分考虑了市场变动因素，能够比较真实地反映评估对象的市场价值。

验证与修正

如果存在多个参照物，可以通过计算平均值或加权平均值等方法对评估结果进行验证和修正。

对于某些特殊因素或偶然因素，可以进行适当调整，以确保评估结果的准确性和可靠性。

通过以上步骤，资产评估市场法能够较为准确地确定评估对象的市场价值，为相关经济行为提供有价值的参考依据。