固定资产评估需要准备以下资料：

清查评估明细表：

由评估方提供，包括资产名称、规格、数量、使用状况等信息。

评估基准日前三年的财务报表：

包括资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证等，以反映企业的财务状况和经营状况。

固定资产的发票和保险单：

提供购买资产时的发票和保险单据，以证明资产的所有权和价值。

往来款余额询证函：

确认与固定资产相关的债权和债务情况。

未来五年预测情况：

包括收入、成本、折旧、税费等预测数据，以评估资产的未来价值。

主要销售合同和分销商资料：

了解资产的营销和销售情况。

质押、抵押、融资租赁、租赁及借款合同：

涉及资产所有权和使用权的合同和协议。

固定资产盘点表：

详细列出企业所有固定资产，包括土地、建筑物、机器设备、车辆等，并标明其基本信息和使用状况。

设备清查明细表：

包括设备名称、规格、制造厂家、放置地点、取得时间、取得方式、启用时间、帐面原值及其构成、帐面净值、新旧程度、运行状态、技术水平等情况。

固定资产的历史大修记录及故障资料：

记录重大设备的大修次数、时间、部位、大修后设备运转状况，以及历年大修、更新改造费用和故障情况。

设备管理及维修制度：

提供设备管理和维修的相关制度文件。

设备报废制度：

记录设备报废的相关文件和流程。

产权证明文件：

包括设备购入或转固的原始凭证、采购合同及购货发票等，重点非标设备的预（决）算书，租赁设备的承租合同或协议复印件。

技术资料：

包括设备技术说明资料、设备运行或大修、改造记录，未入账的设备清单和技术说明资料。

生产线生产工艺流程图及操作规程：

提供生产线的技术资料和生产操作规范。

其他相关文件：

包括企业营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等，以及评估基准日的审计报告或会计报表。

这些资料将帮助评估师全面了解固定资产的实际情况，从而进行准确的价值评估。建议在准备这些资料时，确保所有文件的真实性和完整性，并按照评估要求整理和提供。