资产评估的三种基本方法分别是 市场法、成本法和收益法，每种方法都有其独特的应用和优缺点。

市场法

基本思路：通过将评估对象与市场上相同或类似的资产进行比较，以可比资产的市场价格为基础进行调整，从而确定评估对象的价值。市场法也被称为相对估值法，包括上市公司比较法和交易案例比较法等。

优点：

能够客观反映当前市场状况，评价参数和指标直接从市场获得，评价值能较好地反映当前市场价格。

评价结果易于被各方理解和接受。

适用于需要公开活跃市场作为基础的情况，能较直观地反映资产现有状况。

缺点：

需要公开活跃的市场作为基础，有时缺乏可比数据且难以应用。

不适用于特殊机器设备、大部分无形资产以及某些受地域、环境等严格限制的资产的评估。

成本法

基本思路：通过估算获得标的资产的现实成本，并扣除实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，从而确定评估对象的价值。成本法也称为资产基础法或资产负债表调整法。

优点：

充分考虑了资产损失，评估结果趋于公平合理。

有利于单项资产和特定目的资产的评估。

可以广泛应用于难以计算未来收益或难以获得市场参考的情况下。

缺点：

工作量大，需要根据历史数据确定现值，必须充分分析这一假设的可行性。

经济折旧不容易准确估计。

收益法

基本思路：通过预测被评估资产未来预期收益，并将其折现成现值来确定评估对象的价值。收益法包括实体自由现金流量折现模型、股权自由现金流量折现模型、股利折现模型和经济利润折现模型等。

优点：

能真实、准确地反映企业资本化价值。

结合投资决策，用这种方法评估的资产价值容易为买卖双方所接受。

缺点：

预期收益难以预测，受主观判断强和未来不可预见因素的影响。

适用范围较小，一般适用于可以预测企业整体资产未来收益的单项资产评估。

这些方法在实际应用中需要根据具体评估对象和评估目的进行选择，通常情况下，市场法是最常用的方法，但在某些情况下，成本法和收益法可能更为适用。