资产评估常考的主观题?

资产评估主观题的考点主要包括以下几个方面:

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流动资产评估

货币资金评估:包括现金的评估方法、实地盘点法的要点及注意事项,银行存款的评估方法,以及其他货币资金的评估要点。

应收款项评估:包括应收账款评估的基本方法(如账龄分析法、坏账比例法等),评估过程中如何确定坏账损失及风险损失,以及应收票据的评估方法(区分带息与不带息票据)。

存货评估:包括各类存货的评估方法(如原材料、在产品、产成品等),成本法、市场法在存货评估中的应用及注意事项,以及存货跌价准备的考虑。

长期投资性资产评估

债券投资评估:包括上市债券和非上市债券的评估方法及差异,如何确定债券的评估价值,考虑票面利率、市场利率等因素。

股权投资评估:包括具有控制权的股权评估方法(收益法、市场法、资产基础法),缺乏控制权的股权评估要点,以及如何考虑流动性折扣等。

机器设备评估

机器设备评估的基本方法:包括成本法的构成要素,重置成本的确定方法(如重置核算法、物价指数法等),实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的估算,市场法的应用前提及可比因素的选择,以及收益法在机器设备评估中的适用范围及注意事项。

机器设备的分类及特点:包括不同类型机器设备(如通用设备、专用设备等)的评估要点,了解机器设备的技术特点、经济寿命等对评估的影响。

不动产评估

房地产评估:包括市场法在房地产评估中的应用,可比实例的选择、因素修正,收益法评估房地产价值的方法(确定净收益、资本化率),以及成本法评估房地产的步骤及注意事项。

投资性房地产与公允价值计量

投资性房地产的定义及构成:包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

会计计量规定:包括资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,以及在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下,可以采用公允价值模式进行后续计量。

资产评估报告书制作的技术要点

文字表达方面的技能要求:包括准确清楚的文字表达,提供充分的依据说明,全面叙述评估的具体过程,不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述。

格式和内容方面的技能要求:包括遵循《资产评估准则-评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》。

评估报告书的复核及反馈方面的技能要求:包括对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度。

其他考点

评估明细表中报废、闲置资产的处理及审计未计提减值准备的合理性。

收益法中资本性支出与折旧、摊销之间的匹配关系及其评估考虑。

车辆评估中采用二手车价格和评估原值、成新率的方法的确定原则。

机器设备评估中增值税的影响考虑。

这些考点涵盖了资产评估的各个方面,包括基本方法、具体资产类型的评估、相关法规和报告编制等。掌握这些考点有助于在资产评估主观题中取得好成绩。

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