自考资产评估中涉及多个公式，以下是一些关键公式：

静态收益现值法

企业或资产重估价值 = 按静态计算的企业或资产年收益现值额 / 社会基准收益率

按静态计算的企业或资产年收益现值额 = 预期年限内收益之和 / 预期年数

动态收益现值法

企业或资产重估价值 = 按动态计算的企业（或资产）年收益现值 / 社会基准收益率

按动态计算的企业或资产年收益现值额 = [∑（企业或资产各年收益额 × 整体现值系数）] × 投资回收系数

评估资产现值 = 评估资产重量价值 - 按重量价值计算的折旧

按重量价值计算的折旧 = 该资产评估有形损耗 + 功能性贬值 + 经济性贬值

重置成本法

资产重置成本 = 资产历史成本 × 资产评估时物价指数

资产购建时物价指数 = 资产历史成本 × （1 + 物价变动指数）

市场法

房地产价格 = 房地产纯收益 / 综合资本化率

房地产纯收益 = 房地产总收益 - 房地产总费用

土地评定中成本法操作步骤：

利息 = （地价 + 建筑费用 + 专业费用） × 利息率

利润 = （地价 + 建筑费用 + 专业费用） × 利润率

基准地价修正系数法估价公式路线价估价法计算公式：宗地总价 = 路线价 × 深度百分率 × 临街宽度

收益法

收益为有限年期房地产价格计算公式：

综合资本化率、建筑物资本化率和土地资本化率关系：

房地产价格 = 房地产纯收益 / 综合资本化率

房地产纯收益 = 房地产总收益 - 房地产总费用

无形资产评估值 = 最低收费额 + i = 1 n K × Ri × （1 - T） × （1 + r）i

K —— 无形资产分成率

Ri —— 分成基数，即销售收入或销售利润

T —— 所得税率

i —— 收益期限

r —— 折现率

土地增值收益

土地增值收益 = （土地取得费 + 土地开发费 + 税费 + 利息 + 利润） × 增值收益率

其中：P —— 有限年期土地使用权价格； —— 无限年期土地使用权价格；n —— 土地使用年限，工业用地为50年；r —— 还原利率，以评估基准日银行一年期存款利率（5.67%）加风险利率（1%）

这些公式涵盖了资产评估中的主要方法，包括收益现值法、重置成本法、市场法和收益法，并提供了具体的计算步骤和参数。建议在实际应用中根据具体评估对象和条件选择合适的公式，并注意公式的适用性和局限性。