资产拆除评估通常涉及以下步骤和方法：

选择评估方法

市场比较法：适用于市场活跃、交易数据丰富的地区，通过比较类似物业的市场交易价格确定被拆迁房屋的价值。

成本法：适用于新建或较新的房屋，以及市场数据不充分的地区，通过估算房屋的重置成本减去折旧等因素确定价值。

收益法：适用于具有稳定租金收益或经营收益的商业物业，通过预测未来收益并将其资本化确定价值。

假设开发法：适用于在建工程，预计开发完成后价值，扣除开发成本、税费和利润估算价值。

基准地价修正法：在政府确定公布了基准地价的地区，根据基准地价调整得出估价对象客观价格。

评估流程

准备阶段：收集产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等。

现场勘查：评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

资料分析：综合分析相关资料，确定作价补偿的基本数据。

编写评估报告：综合资料，提出评估意见，确定房屋价格。

复核和审批：评估结果由复核员复核后，报审批人员审批。

考虑因素

房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占地面积、土地使用权等。

拆迁房屋的市场价值、预期收益、开发成本、税费和利润。

法律依据

《国有土地上房屋征收评估办法》等相关法规提供了评估的标准和程序。

特殊情况

即便房屋已被拆除，仍可进行价值鉴定，根据原始资料、建筑新旧程度等因素估价。

赔偿标准不得低于类似房地产的市场价格。

评估过程中，应确保评估结果的公正性，拆迁户应积极配合提供真实资料。评估机构由具有相应资质的专业机构担任，遵循法定程序进行评估。