固定资产重评估是指 按照公允价值对固定资产重新进行估价的过程。由于固定资产金额较大，使用年限较长，期间会产生折旧费、固定资产减值、修理费、改良支出等，因此原先的账面价值已不能真实反映其本身价值，需要进行重估价。

重评估的依据和模式

重估依据 ：重估的依据是现行市场价值，由有资格的专业人员进行。

重估价模式

重估增值部分：

列为资产负债表的股东权益的一个单独项目（假定为“重估价准备”），不确认收益。

重估减值部分：如果重估价低于账面净值，其差额首先冲减重估价准备，不足部分则作为当期损失。如果某一项固定资产以前估价净损失已作为费用，则以后的估价增值部分应作为收益处理，但不得超过以前估价的损失。

累计折旧调整

如果按照市价对建筑物进行重估，将其累计折旧和与其等额的固定资产原值冲销，再将重增值部分加入固定资产原值。

如果是根据物价指数重估固定资产，则应当对固定资产原值、累计折旧均作调整，使调整后的固定资产重估价等于其原值减累计折旧。

评估流程

明确评估目的和范围：

企业与评估机构应首先明确评估的目的（如股权转让、融资、税务筹划等）和范围（如具体资产或整体资产）。

签订评估委托合同：

双方应签订正式的评估委托合同，明确评估的目标、范围、时间、费用等关键条款。

资料收集与现场勘查：

企业需按照评估机构的要求，提供所有相关的财务资料、业务记录和其他必要文件。评估机构可能需要进行现场勘查，以了解资产的实际状况和使用情况。

评估分析与计算：

评估机构将依据相关评估准则和方法，对收集到的资料进行分析和计算，以确定资产的价值。

编制评估报告：

评估完成后，评估机构将编制一份详细的评估报告，包括评估方法、评估过程、评估结果、建议等内容。

报告审核与出具：

评估报告需经过评估机构内部的质量审核，确保其准确性和合规性。审核通过后，评估机构将正式出具评估报告，并交付给企业。

报告使用与反馈：

企业可以将评估报告用于股权转让、融资、税务筹划等目的，并根据需要进行后续操作。

评估方法

重置成本法：

根据现时重置成本减去企业运营损耗进行估算。

现行市价法：

如果存在相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例，可以采取此方法进行评估。

收益现值法：

对于能用于独立经营并获利的机器设备，可以采用此方法进行评估。

市场法：

将委估资产与市场上交易过的具有可比性的资产进行比较，以参考资产的交易价格为基础，加以调整修正后确定委估资产价值。

注意事项

合规性：

重评估必须遵循国家相关法规和会计准则的要求。

专业性：

重评估应由有资质的专业评估机构进行，确保评估结果的准确性和公正性。

透明度：

评估过程和结果应公开透明，确保企业内外部相关方的知情权。

通过以上流程和方法，企业可以确保固定资产重评估的准确性和合规性，从而为决策提供可靠的财务依据。